Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "Н"
Накопленная сумма денежной единицы (COMPOUND AMOUNT OF ONE) - фактор, используемый для расчета будущей стоимости текущей суммы, при том условии, что последняя будет удерживаться в течение определенного времени, принося периодически накапливаемый процент. Рассчитывается по формуле S" = (1 i)t |
Накопленная сумма единицы за период (COMPOUND AMOUNT OF ONE PER PERIOD) - данный фактор ответит на вопрос, какой по истечении всего установленного срока будет стоимость серии равных сумм, депонированных в конце каждого из периодических интервалов. Фактор рассчитывается по формуле: S" = ((I i) 1/i |
Налоговая база, скорректированная (ADJUSTED TAX BASIS) - налоговая база актива, учитывающая корректировки на износ и другие важные факторы. |
Налоговое укрытие (TAX SHELTER) - снижение налогооблагаемого дохода в результате осуществления инвестиций. |
Национальное общество оценщиков недвижимости (NATIONAL SOCIETY OF REAL ESTATE APPRAISERS) - организация профессиональных оценщиков со штаб квартирой в Кливленде, объединенная с Национальной ассоциацией брокеров недвижимости, большинство членов которой представляют национальные меньшинства. Присуждает звания RA, CRA, MREA (см. раздел сокращения). |
Начисление износа (DEPRECIATION ALLOWANCE) - сумма, заявленная в бухгалтерских отчетах и отражающая размер начислений для замещения активов компании. |
Начисление износа по двойной ставке на уменьшающийся остаток - в бухучете - метод ускоренного начисления износа по определенным объектам (Double declining balance depreciation) начисление износа осуществляется по ставке, в два раза превышающей ставку по прямолинейному методу на ежегодно уменьшающийся остаток стоимости. Известно также как 200%-ное начисление износа на уменьшающийся остаток (200% declining balance depreciation или DDB depreciation). |
Начисление износа по снижающемуся остатку (DECLINING BALANCE DEPRECIATION) - метод ускоренного начисления износа, при котором остаточная стоимость является базой для расчета износа следующего года. |
Невыполнение обязательств (DEFAULT) - в ипотечном финансировании - неспособность заемщика выполнить обязательства по контракту, что может служить кредитору основанием для лишения заемщика права выкупа заложенного имущества. |
Недвижимость (REAL ESTATE) - земля и все, что постоянно закреплено на ней. |
Неликвидность или низкая ликвидность (ILLIQUIDITY) - невозможность (актива) быть быстро конвертированным в деньги. |
Новая собственность (NEW PROPERTY) - здания и сооружения на объекте собственности, первоначальное использование которых начинается налогоплательщиком. |
Норма возврата капитала (RECAPTURE RATE) - ежегодная ставка, по которой капитал, инвестированный в актив с уменьшающейся стоимостью, возмещается из дохода, получаемого от этого актива. |
Норма возмещения капитала (CAPITAL RECOVERY RATE) - процент капитала, который ежегодно возвращается инвестору. |