Приглашаем посетить сайт

Религия (religion.niv.ru)

Словарь инвестиционных и оценочных терминов
Статьи на букву "Н"

В начало словаря

По первой букве
A-Z А Б В Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Ц Ч Ш Э
Предыдущая страница Следующая страница

Статьи на букву "Н"

Накопленная сумма денежной единицы

Накопленная сумма денежной единицы (COMPOUND AMOUNT OF ONE) - фактор, используемый для расчета будущей стоимости текущей суммы, при том условии, что последняя будет удерживаться в течение определенного времени, принося периодически накапливаемый процент. Рассчитывается по формуле

S" = (1 i)t

Накопленная сумма единицы за период

Накопленная сумма единицы за период (COMPOUND AMOUNT OF ONE PER PERIOD) - данный фактор ответит на вопрос, какой по истечении всего установленного срока будет стоимость серии равных сумм, депонированных в конце каждого из периодических интервалов. Фактор рассчитывается по формуле:

S" = ((I i) 1/i

Налоговая база, скорректированная

Налоговая база, скорректированная (ADJUSTED TAX BASIS) - налоговая база актива, учитывающая корректировки на износ и другие важные факторы.

Налоговое укрытие

Налоговое укрытие (TAX SHELTER) - снижение налогооблагаемого дохода в результате осуществления инвестиций.

Национальное общество оценщиков недвижимости

Национальное общество оценщиков недвижимости (NATIONAL SOCIETY OF REAL ESTATE APPRAISERS) - организация профессиональных оценщиков со штаб квартирой в Кливленде, объединенная с Национальной ассоциацией брокеров недвижимости, большинство членов которой представляют национальные меньшинства. Присуждает звания RA, CRA, MREA (см. раздел сокращения).

Начисление износа

Начисление износа (DEPRECIATION ALLOWANCE) - сумма, заявленная в бухгалтерских отчетах и отражающая размер начислений для замещения активов компании.

Начисление износа по двойной ставке на уменьшающийся остаток

Начисление износа по двойной ставке на уменьшающийся остаток - в бухучете - метод ускоренного начисления износа по определенным объектам (Double declining balance depreciation) начисление износа осуществляется по ставке, в два раза превышающей ставку по прямолинейному методу на ежегодно уменьшающийся остаток стоимости. Известно также как 200%-ное начисление износа на уменьшающийся остаток (200% declining balance depreciation или DDB depreciation).

Начисление износа по снижающемуся остатку

Начисление износа по снижающемуся остатку (DECLINING BALANCE DEPRECIATION) - метод ускоренного начисления износа, при котором остаточная стоимость является базой для расчета износа следующего года.

Невыполнение обязательств

Невыполнение обязательств (DEFAULT) - в ипотечном финансировании - неспособность заемщика выполнить обязательства по контракту, что может служить кредитору основанием для лишения заемщика права выкупа заложенного имущества.

Недвижимость

Недвижимость (REAL ESTATE) - земля и все, что постоянно закреплено на ней.

Неликвидность или низкая ликвидность

Неликвидность или низкая ликвидность (ILLIQUIDITY) - невозможность (актива) быть быстро конвертированным в деньги.

Новая собственность

Новая собственность (NEW PROPERTY) - здания и сооружения на объекте собственности, первоначальное использование которых начинается налогоплательщиком.

Норма возврата капитала

Норма возврата капитала (RECAPTURE RATE) - ежегодная ставка, по которой капитал, инвестированный в актив с уменьшающейся стоимостью, возмещается из дохода, получаемого от этого актива.

Норма возмещения капитала

Норма возмещения капитала (CAPITAL RECOVERY RATE) - процент капитала, который ежегодно возвращается инвестору.

Предыдущая страница Следующая страница