Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "А"
|
Акр (ACRE) - мера площади, равная 43 560 кв. футов, 1840 кв. ярдов или, приблизительно, 0,4 га. |
|
Актив (ASSET) - нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность. |
|
Актив капитальный (CAPITAL ASSET) - в налогообложении - собственность, за исключением товарно-материальных запасов, дебиторской задолженности, или собственность, подверженная износу и используемая в бизнесе, некоторые другие активы. В целом активы, имеющие более или менее постоянный характер. |
|
Актив убывающий (WASTING ASSET) - актив, стоимость которого со временем уменьшается. |
|
Активы с долгим сроком жизни (LONG LIVED ASSETS) - компоненты здания, которые имеют относительно продолжительные сроки полезной жизни, такие, как фундамент и каркас. |
|
Активы текущие (CURRENT ASSETS) - ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года. |
|
Амортизации норма (AMORTIZATION RATE) - процент периодического платежа, уменьшающего основную сумму долга; при ипотеке с равновеликими платежами соответствует фактору фонда возмещения. |
|
Амортизации срок (AMORTIZATION TERM) - период времени, в течение которого величина кредита должна быть погашена путем осуществления периодических платежей. |
|
Амортизация (AMORTIZATION) - уменьшение остатка основной суммы кредита. См. также. Норма амортизации, срок амортизации. |
|
Анализ участка (SITE ANALYSIS) - изучение экономических и физических характеристик участка земли. |
|
Аналитик (ANALYST) - лицо, проводящее исследования и расчеты с тем, чтобы помочь принять решение или решить проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость. |
|
Аннуитет (ANNUITY) - серия равных платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты. |
|
Аннуитет авансовый (ANNUITY IN ADVANCE или ANNUITY DUE) аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода в отличие от обычного аннуитета, в котором выплаты производятся в конце каждого периода. |
|
Аннуитет возрастающий (INCREASING ANNUITY) - поток доходов, сулящий или требующий систематического увеличения периодического платежа. |
|
Аннуитет обычный (ORDINARY ANNUITY) - серия равновеликих периодических поступлений или платежей, получаемых или выплачиваемых в конце каждого периода. |
|
Аннуитет отсроченный (DEFERRED ANNUITY) - серия периодических платежей или поступлений, которая начинается с некоторого момента в будущем. |
|
Аннуитет переменный (VARIABLE ANNUITY) - неравномерный поток доходов. |
|
Аннуитет пожизненный (LIFE ANNUITY) - пожизненное право физического лица получать периодические платежи. |
|
Аннуитет равномерный (LEVEL ANNUITY) - серия периодических равновеликих поступлений или платежей. |
|
Аннуитет уменьшающийся (DECREASING ANNUITY) - серия периодических платежей или поступлений, которые постепенно уменьшаются во времени. |
|
Аннуитетный метод (ANNUITY METHOD) - метод капитализации будущих потоков доходов от инвестиций. Предусматривает использование формул сложного процента, в которых потоки доходов рассматриваются как аннуитетные, обеспечивающие как возврат инвестированного капитала, так и доход на него. |
|
Аренда (LEASE) - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты. |
|
Аренда градуированная (GRADUATED LEASE) - договор аренды, положения которого предусматривают периодические увеличения арендных платежей. |
|
Аренда индексированная (INDEX LEASE) - аренда, платежи по которой привязаны к какому либо взаимно согласованному ценовому индексу, например к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен. |
|
Аренда многослойная (SANDWICH LEASE) - аренда, при которой субарендатор сам сдает собственность в субаренду. |
|
Аренда общая (GROSS LEASE) - договор аренды, по которому собственник оплачивает большую часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию. Конкретные детали могут меняться в зависимости от условий договора аренды и традиций местного рынка. |
|
Аренда процентная (PERCENTAGE LEASE) - аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде рентных платежей за сданную собственность. |
|
Аренда с переоценкой (REAPPRAISAL LEASE) - аренда, предусматривающая периодическую переоценку собственности. Арендная плата устанавливается в проценте от оцененной стоимости. То же, что и Аренда переоценочная (Revaluation lease). |
|
Аренда чистая (NET LEASE) - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые премии по договоренности сторон. См. также. Аренда чистая, тройная (Triple net lease). |
|
Аренда чистая, тройная (TRIPLE NET LEASE) - термин, подчеркивающий "чистоту" условий аренды. |
|
Арендатор (LESSEE) - наниматель. |
|
Арендатор ААА (ААА TENANT) лицо, которому присвоен наивысший кредитный рейтинг и который считается наименее рискованным. |
|
Арендатор якорный (ANCHOR TENANT) - главный арендатор в торговом центре, который является как бы магнитом, привлекающим покупателей в торговый центр. |
|
Арендатора улучшения (LEASEHOLD IMPROVEMENTS) - улучшения на арендуемой собственности, созданные либо конкретным нанимателем, либо для него. |
|
Арендодатель (LESSOR) - собственник. |