Словарь инвестиционных и оценочных терминов
Статьи на букву "В"

В начало словаря

По первой букве
A-Z А Б В Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Ц Ч Ш Э

Предыдущая страница

Следующая страница

Статьи на букву "В"

В пропорции

В пропорции (PRO RATA) - пропорционально чему либо.

Валовой доход, потенциальный

Валовой доход, потенциальный (POTENTIAL GROSS INCOME) - валовые поступления, которые были бы получены, если бы все имеющиеся в наличии единицы объекта, подлежащие сдаче в аренду, были бы арендованы и арендаторы вносили бы всю сумму арендной платы.

Взнос на амортизацию единицы

Взнос на амортизацию единицы (INSTALLMENT TO AMORTIZE ONE) - периодический платеж, необходимый для погашения кредита в один доллар при проценте, исчисляемом на уменьшающийся остаток кредита.

Владение на основе аренды

Владение на основе аренды (LEASEHOLD) - интерес арендатора в сданном в аренду объекте.

Владение пожизненное

Владение пожизненное (LIFE ESTATE) - интерес, остающийся в силе только в течение срока жизни одного или большего числа людей.

Возврат или возмещение капитала

Возврат или возмещение капитала (CAPITAL RECOVERY) - означает получение инвестором части суммы первоначальных инвестиций, которая, как считается, отражает потерю стоимости за период владения активом.

Возраст хронологический

Возраст хронологический (CHRONOLOGICAL AGE, ACTUAL AGE) возраст предмета, измеряемый по стандартному календарю.

Возраст эффективный

Возраст эффективный (EFFECTIVE AGE) - возраст предмета, определяемый его физическим состоянием и полезностью, в сравнении со сроком полезной жизни - в противоположность хронологическому возрасту.

Вторая закладная

Вторая закладная (SECOND MORTGAGE) - закладная, являющаяся второй по приоритету, по времени регистрации или по субординации.
См. также Младшая постоянная (Junior mortgage).

Вторичный рынок закладных

Вторичный рынок закладных (SECONDARY MORTGAGE MARKET) - рынок, на котором осуществляется продажа и покупка первых закладных. Дает возможность кредитору продать долговое обязательство до наступления срока его погашения.

Выкупной капитал

Выкупной капитал (PURCHASE CAPITAL) - суммы, используемые для приобретения собственности.

Выручка от перепродажи

Выручка от перепродажи (RESALE PROCEEDS) - цена перепродажи минус расходы на совершение сделки, скрытые издержки и неуплаченные долги по перепроданному имуществу.

Выручка от перепродажи до вычета налога

Выручка от перепродажи до вычета налога (BEFORE TAX RESALE PROCEEDS) - сумма, остающаяся от цены продажи после вычета затрат на продажу, остатка основной суммы ипотечной задолженности и любых штрафов за досрочное погашение кредита.
То же, что и Реверсия (Reversion).

Выручка от перепродажи объекта за вычетом налога

Выручка от перепродажи объекта за вычетом налога (AFTER TAX PROCEEDS FROM RESALE) - сумма, которую продавец собственности получит от ее продажи после вычета затрат на осуществление сделки, налога на продажу капитальных активов и других расходов. Обычно это цена продажи минус сумма существующего долга, налоги на доход или на доход от продажи капитальных активов и расходы на продажу.