Приглашаем посетить сайт

Социология (sociology.niv.ru)

Словарь инвестиционных и оценочных терминов
Статьи на букву "У"

В начало словаря

По первой букве
A-Z А Б В Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Ц Ч Ш Э
Предыдущая страница Следующая страница

Статьи на букву "У"

Удобства

Удобства (AMENITY) - свойства недвижимой собственности создавать какие либо психологические или другие выгоды. Примерами удобств являются красивый вид, наличие плавательного бассейна, камина в жилой комнате и т.д.

То же, что Коэффициент платежеспособности (Default ratio).

Ускорение выплаты долга

Ускорение выплаты долга (ACCELERATION OF DEBT) - имеет место, когда будущие взносы в счет погашения основной суммы ипотечного обязательства подлежат немедленной выплате. Данное требование может быть обусловлено несоблюдением заемщиком своих обязательств, клаузулой, вступающей в силу при продаже объектов, или другими контрактными условиями, определенными в ипотечном инструменте.

Условие ограничивающее

Условие ограничивающее (DEED RESTRICTION) - условие договора, которое ограничивает использование собственности.

То же, что и Ограничение по договору (Restrictive covenant).

Устаревание

Устаревание (OBSOLESCENCE) - потеря стоимости в результате уменьшения полезности объекта собственности, вызванного обветшанием, изменениями в технологии, в привычках и вкусах людей или изменениями окружающей среды.

Устаревание функциональное

Устаревание функциональное (FUNCTIONAL OBSOLESCENCE) - снижение мощности или эффективности объекта из за изменений во вкусах, привычках, предпочтениях, из за технических нововведений или изменений рыночных стандартов.

Устаревание экономическое

Устаревание экономическое (ECONOMIC OBSOLESCENCE) - потеря в стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к оцениваемой собственности, таких, как изменения в конкуренции или в вариантах использования окружающей земли.

То же, что Устаревание по местоположению (Locational obsolescence) и Устаревание по окружающей среде (Environmental obsolescence).

Участие

Участие (PARTICIPATION) - долевое участие в доходах и/или в собственности.

Участие в доходе

Участие в доходе (INCOME PARTICIPATION) - право стороны частично или целиком участвовать в доходе, приносимом инвестициями.

Участие в собственном капитале

Участие в собственном капитале (EQUITY PARTICIPATION) - доля кредитора в собственном капитале в добавление к проценту, получаемому по ипотечному обязательству.

Участок

Участок (SITE) - лот, подготовленный для освоения.

Учет износа

Учет износа (DEPRECIATION ACCOUNTING) - метод систематического списания стоимости актива во времени.

Предыдущая страница Следующая страница