Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "У"
Удобства (AMENITY) - свойства недвижимой собственности создавать какие либо психологические или другие выгоды. Примерами удобств являются красивый вид, наличие плавательного бассейна, камина в жилой комнате и т.д. То же, что Коэффициент платежеспособности (Default ratio). |
Ускорение выплаты долга (ACCELERATION OF DEBT) - имеет место, когда будущие взносы в счет погашения основной суммы ипотечного обязательства подлежат немедленной выплате. Данное требование может быть обусловлено несоблюдением заемщиком своих обязательств, клаузулой, вступающей в силу при продаже объектов, или другими контрактными условиями, определенными в ипотечном инструменте. |
Условие ограничивающее (DEED RESTRICTION) - условие договора, которое ограничивает использование собственности. То же, что и Ограничение по договору (Restrictive covenant). |
Устаревание (OBSOLESCENCE) - потеря стоимости в результате уменьшения полезности объекта собственности, вызванного обветшанием, изменениями в технологии, в привычках и вкусах людей или изменениями окружающей среды. |
Устаревание функциональное (FUNCTIONAL OBSOLESCENCE) - снижение мощности или эффективности объекта из за изменений во вкусах, привычках, предпочтениях, из за технических нововведений или изменений рыночных стандартов. |
Устаревание экономическое (ECONOMIC OBSOLESCENCE) - потеря в стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к оцениваемой собственности, таких, как изменения в конкуренции или в вариантах использования окружающей земли. То же, что Устаревание по местоположению (Locational obsolescence) и Устаревание по окружающей среде (Environmental obsolescence). |
Участие (PARTICIPATION) - долевое участие в доходах и/или в собственности. |
Участие в доходе (INCOME PARTICIPATION) - право стороны частично или целиком участвовать в доходе, приносимом инвестициями. |
Участие в собственном капитале (EQUITY PARTICIPATION) - доля кредитора в собственном капитале в добавление к проценту, получаемому по ипотечному обязательству. |
Участок (SITE) - лот, подготовленный для освоения. |
Учет износа (DEPRECIATION ACCOUNTING) - метод систематического списания стоимости актива во времени. |