Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "Т"
|
Таблица глубины (DEPTH TABLE) - таблица, показывающая процентное соотношение между глубиной оцениваемого лота и его стоимостью в сопоставлении со стоимостью стандартного участка на данном рынке. |
|
Техника ипотечно-инвестиционного анализа (MORTGAGE EQUITY TECHNIQUE) - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного долга с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива. |
|
Техника остатка для зданий и сооружений (BUILDING RESIDUAL TECHNIQUE) - метод оценки стоимости зданий и сооружений, согласно которому приписываемый им доход является остатком чистого операционного дохода после вычета дохода, приходящегося на участок земли. Коэффициент, используемый для капитализации дохода от зданий, учитывает как доход на капитал, так и возврат капитала. Доход, приписываемый земле, капитализируется по коэффициенту, учитывающему только доход на капитал. (Сумма этих двух ценностных показателей дает общую стоимость объекта) . |
|
Техника остатка для земли (LAND RESIDUAL TECHNIQUE) - метод оценки стоимости земли в случае, когда известна стоимость зданий. |
|
Техника остатка для собственности в целом (PROPERTY RESIDUAL TECHNIQUE) - разновидность доходного подхода, по которой текущая стоимость собственности оценивается путем сложения текущей стоимости прогнозируемых доходов и текущей стоимости прогнозируемой выручки от перепродажи. |
|
Техника Эллвуда (ELLWOOD TECHNIQUE) - ипотечно-инвестиционная техника оценки стоимости собственности на основе текущей стоимости денежных поступлений и выручки от перепродажи до вычета подоходных налогов (названа по имени Л.У.Эллвуда). |
|
Товарищество с ограниченной ответственностью (LIMITED PARTNERSHIP) - юридическое лицо с одним или большим числом генеральных партнеров и одним или большим числом пассивных инвесторов, называемых партнерами с ограниченной ответственностью. |
|
Точка отсчета (BENCHMARK) - отправная точка, ориентир (базовый показатель). |
|
Точка самоокупаемости или безубыточности (BREAK EVEN POINT) - точка, при которой совокупный доход равен совокупным расходам. |
|
Точка снижения доходов (DIMINISHING RETURNS, POINT OF DIMINISHING RETURNS, POINT OF) - точка, при достижении которой доходы перестают расти пропорционально дополнительным инвестициям в труд, капитал, управление или землю. |
|
Траст по инвестициям в недвижимость (REAL ESTATE INVESTMENT TRUST - REIT) - ассоциация, члены которой объединяют свои средства в общий фонд. При соблюдении определенных налоговых требований это позволяет избежать двойного налогообложения дохода. |