Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "M"
|
Mark-to-Market (оценка по рынку) переоценка активов в соответствии с их текущей рыночной стоимостью. |
|
Master Servicer (основной сервисер) применительно к ипотечному жилищному кредитованию основной сервисер -организация, занимающаяся надзором за обслуживающими первичными сервисерами. К его функциям, как правило, относятся: (1) отслеживание денежных переводов между счетами основного и первичных сервисеров; (2) наблюдение за подготовкой и предоставлением первичными сервисерами ежемесячных отчетов о сборах и обслуживании; (3) наблюдение за сбором средств, действиями, направленными на обращение взыскания на заложенное имущество, и другими действиями первичных сервисеров с недвижимым имуществом; (4) подготовка сводных отчетов по обслуживанию; (5) распределение средств между доверительными собственниками (трасти) или непосредственно инвесторами и (6) при необходимости использование права заменить первичного сервисера. Применительно к коммерческому ипотечному кредитованию основной сервисер организация, осуществляющая обслуживание ипотечных кредитов. |
|
Master Trust (Главный траст) Спецюрлицо, выпускающее несколько серий ценных бумаг, которые обеспечены одним пулом активов и денежные потоки между которыми распределяются по определенной формуле. |
|
Mortgage (ипотека) право получить удовлетворение за счет недвижимости, выступающей в качестве обеспечения кредита. |
|
Mortgage Insurance - специальная страховка, которая в случае, если выручка от продажи объекта залога будет недостаточна для погашения кредита, возместит кредитору разницу. Данная страховка требуется кредитору, если размер кредита больше определенной доли оцененной стоимости залога. |
|
Mortgage-Backed Securities (MBS) ипотечные ценные бумаги, выплаты по которым обеспечены ипотечным кредитом или пулом ипотечных кредитов, т.е. кредитов, обеспеченных залогом недвижимости. Процентные выплаты и выплаты по основной сумме долга по таким ценным бумагам производятся из средств, полученных по обеспечивающим кредитам. |
|
Mortgagee - кредитор по ипотечному кредиту. |
|
Mortgagor - заемщик в ипотечном кредите. |
|
Multi-Seller Conduit (многонаправленный кондуит) кондуит, выпускающий коммерческие бумаги, который финансирует активы нескольких продавцов. Одно из преимуществ многонаправленного кондуита заключается в том, что продавцы могут опосредованно выйти на рынок коммерческих бумаг в случае, если они не хотят афишировать использование своих активов в качестве обеспечения коммерческих бумаг. Кроме того, продавцы могут получить доступ к более дешевым заемным средствам с использованием механизма секьюритизации, даже если объем их активов недостаточен для того, чтобы покрыть издержки, связанные с совершением сделки. |