Приглашаем посетить сайт

Ипотека. Словарь терминов
Статьи на букву "С"

Статьи на букву "С"

Сделка

Сделка - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Секвестр

Секвестр - запрещение или ограничение, налагаемое государственной властью на пользование или распоряжение каким-либо имуществом.

Секьюритизация

Секьюритизация - выпуск ценных бумаг, обеспеченных пакетом (пулом) ипотечных кредитов. Трансформация ипотечного долга в ценные бумаги, обеспеченные ипотечным покрытием.

Сервитут

Сервитут - право ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица.

Сертификат закладной

Сертификат закладной - сертификат, подтверждающий передачу в залог имущества.

Система ипотечного кредитования

Система ипотечного кредитования - совокупность отношений, обеспечивающая прохождение финансового потока от инвестора на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов.

Собственник

Собственник - физическое или юридическое лицо, имеющее на законном основании право собственности.

Собственность

Собственность - или объект собственности все, на что распространяется право собственности.

Совместная собственность супругов

Совместная собственность супругов - вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы в недвижимом имуществе, приобретенном за время брака.

Соглашение об аренде с выкупом

Соглашение об аренде с выкупом - соглашение, согласно которому часть рентных платежей засчитывается в счет выкупной цены; при выплате заранее согласованной суммы производится передача права собственности.

Спрос

Спрос - базовое экономическое понятие, определяющее количество товаров и услуг, которое будет куплено по определенной цене.

Средняя ставка дохода

Средняя ставка дохода - техника, используемая для оценки ставки дохода. При расчете данной ставки суммарные инвестиции вычитаются из суммарных поступлений от инвестиций. Результат делится на число лет владения и затем на общую сумму инвестиций.

Ставка налога

Ставка налога - ставка, определяющая ту часть дохода или стоимости, которая подлежит уплате в виде налога.

Стартовая цена

Стартовая цена - минимальная цена, установленная за собственность, выставляемую на аукцион или на открытую продажу.

Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости - затраты капитала (включая накладные и финансовые расходы) на землю, рабочую силу, материалы, необходимые для создания недвижимости, приносящей пользу. Стоимость недвижимости представляет собой: 1. Сумму денег, товара и услуг, на которые недвижимость может быть обменена. 2. Нынешнюю ценность будущих прав на доход или благо, даваемые недвижимостью.

Страховая стоимость

Страховая стоимость - максимальная обоснованная сумма оценки собственности в целях страхования рисков.

Субаренда

Субаренда - передача собственности арендатором в аренду другому лицу.