Ипотека. Словарь терминов
Статьи на букву "А"

В начало словаря

По первой букве
A B C D E F G I J L M N O P R S T U W

А Б В Г Д Ж З И К Л М Н О П Р С Т Ф Ц Ч Э

Предыдущая страница

Следующая страница

Статьи на букву "А"

Аванс

Аванс - денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.

Агент

Агент - юридическое или физическое лицо, совершающее определенные действия в интересах и по поручению другого лица без права подписи документов по сделкам.

Американская модель ипотеки

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Амортизация кредита

Амортизация кредита - процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами.

Андеррайтинг

Андеррайтинг - оценка платеже- и кредитоспособности заемщика.
оценка кредитором вероятности погашения кредита. Предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором, а также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
* способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика);
* вероятность изменения платежеспособности заемщика (оценка стабильности доходов заемщика);
* готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика);
* является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества и документов на право собственности).

Аннуитентный платеж

Аннуитентный платеж - равновеликие перечисления по кредитным обязательствам через равные промежутки времени.

Аннуитет

Аннуитет - серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Аннуитет авансовый

Аннуитет авансовый - аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода в отличие от обычного аннуитета, в котором выплаты производятся в конце каждого периода.

Аннуитетный платеж

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета.

Аренда

Аренда - соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Аренда индексированная

Аренда индексированная - аренда, платежи по которой привязаны к какому либо взаимно согласованному ценовому индексу, например к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен.

Аренда многослойная

Аренда многослойная - аренда, при которой субарендатор сам сдает собственность в субаренду.

Арендатор

Арендатор - сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество.